Es gibt viel zu tun, überlassen Sie es uns!
Ihr Umbau- oder Neubauvorhaben verlangt nach erfahrener und kostenbewusster Betreuung:
Architektonische Planung, Verhandlung mit den Behörden, festgelegter Zeit- und Kostenrahmen, bauliche Realisierung mit intensiver Baubetreuung, genaueste Rechnungsprüfung - all das erledigen wir für Sie!
Egal ob Wohnbau, Geschäftsbau, Industriebau oder eben alle Bauten unseres Spezialgebietes wie Tankstellen, Shop und Waschgeschäft: Ihr Projekt ist bei uns in guten Händen!
Unser Leistungsspektrum (gegliedert in die Leistungsphasen nach HOAI):
Leistungsphase 1: Grundlagenermittlung
- Klären der Aufgabenstellung
- Beratung zum gesamten Leistungsbedarf
- Entscheidungshilfen zur Auswahl anderer am Bau Beteiligter
- Zusammenfassen der Ergebnisse
Leistungsphase 2: Vorplanung (Projekt- und Planungsvorbereitung)
- Analyse der Grundlage
- Abstimmung der Zielvorstellungen
- Aufstellen eines Zielkatalogs
- Erarbeiten eines Planungskonzepts inkl. zeichnerischer Darstellung
- Integrieren der Leistungen anderer am Bau Beteiligter
- Gestalterisches und ökologisches Einbinden des Objekts in das städtbauliche Umfeld
- Vorverhandlung mit Behörden etc. über die Genehmigungsfähigkeit
- Bei Freianlagen: Erfassen, Bewerten und Erläutern der Ökosystemaren Strukturen und
Zusammenhänge - Zusammenstellung aller Vorplanungsergebnisse
Leistungsphase 3: Entwurfsplanung (System- und Integrationsplanung)
- Durcharbeiten des Planungskonzepts bis zum vollständigen Entwurf
- Integrieren der Leistungen aller am Bau Beteiligten
- Objektbeschreibung mit Erläuterung von Ausgleichs- und Ersatzmaßnahmen nach geltenden Umweltvorgaben
- Zeichnerische Darstellung des Gesamtentwurfs
- Verhandlungen mit Behörden etc. über die Genehmigungsfähigkeit
- Kostenberechnung
- Kostenkontrolle
- Zusammenfassung aller Entwurfsunterlagen
Leistungsphase 4: Genehmigungsplanung
- Erarbeiten der Vorlagen für die Genehmigung, ggf. notwendige Verhandlung mit Behörden
- Einreichen der Unterlagen
- Vervollständigen und Anpassen der Unterlagen mit allen Leistungen der am Bau beteiligten Gewerken
- Bei Freianlagen und raumbildenden Ausbauten: Prüfen und Einholen von Zustimmungen und Genehmigungen
Leistungsphase 5: Ausführungsplanung
- Durcharbeiten der Ergebnisse der Leistungsphasen 3 und 4 unter Berücksichtigung
aller Vorschriften sowie noch notwendige Verhandlungen - Zeichnerische Darstellung des Objekts mit allen für die Ausführung notwendigen
Einzelangaben, Detail und Konstruktionszeichnungen - Bei raumbildenden Ausbauten: Detaillierte Darstellung der Räume und Raumfolgen
und Materialbestimmung - Erarbeiten der Grundlage für alle am Bau Beteiligten und Integration ihrer Beiträge
- Fortschreiben der Ausführungsplanung während der Objektausführung
Leistungsphase 6: Vorbereitung der Vergabe
- Ermitteln und Zusammenstellung von Mengen als Grundlage für das Aufstellen
von Leistungsverzeichnissen - Aufstellen von Leistungsbeschreibungen mit Leistungsverzeichnissen
- Abstimmen und Koordinieren der Leistungsbeschreibungen aller am Bau Beteiligten
Leistungsphase 7: Mitwirkung bei der Vergabe
- Zusammenstellen der Verdingungsunterlagen für alle Leistungsbereiche
- Einholen von Angeboten
- Prüfen und Werten der Angebote einschließlich Aufstellen eines Preisspiegels
- Abstimmen und Zusammenstellung der Leistungen aller am Bau Beteiligten
- Verhandlung mit Bietern
- Kostenanschlag
- Kostenkontrolle
Leistungsphase 8: Objektüberwachung (Bauüberwachung)
- Überwachen der Ausführung des Objekts auf Übereinstimmung mit den Genehmigungen, den Ausführungsplänen und den Leistungsbeschreibungen
- Überwachen der Ausführung von Tragwerken auf Übereinstimmung mit dem Standsicherheitsnachweis
- Koordinieren der an der Objektüberwachung Beteiligten
- Überwachung und Detailkorrektur von Fertigteilen
- Aufstellen und Überwachen eines Bauzeitenplans
- Führen eines Bautagebuchs
- Gemeinsames Aufmaß mit den bauausführenden Unternehmen
- Abnahme der Bauleistungen und Feststellung von Mängeln
- Rechnungsprüfung
- Kostenfeststellung
- Antrag auf behördliche Abnahmen
- Übergabe des Objekts einschl. Zusammenstellung und Übergabe sämtl. Unterlagen
- Überwachung der Beseitigung evtl. festgestellter Mängel
Leistungsphase 9: Objektbetreuung und Dokumentation
- Objektbegehung zur Mängelfeststellung vor Ablauf der Verjährungsfristen
- Überwachen der Beseitigung der Mängel
- Mitwirken bei der Freigabe von Sicherheitsleistungen
- Systematische Zusammenstellung der zeichnerischen Darstellungen und rechnerischen Ergebnisse des Objekts